Режим работы суда:
понедельник-четверг: 8:30-17:30 пятница: 8:30 - 16:15 перерыв на обед: 13:00 - 14:00 суббота-воскресенье: выходной |
Именем Российской Федерации
12 мая 2010 года г. Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ланцовой М.В. при секретаре -- -- --, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т-ой Л.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Домоуправлению войсковой части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ: становил:
Т.Л.Ю. обратилась в суд с названным иском указывая, что она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Р., на основании договора социального найма. Приватизируемая квартира является государственной собственностью, в порядке принадлежности до конца
Определением суда к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков были привлечены: войсковая часть № 62682, Администрация г. Омска, Министерство имущественных отношений по Омской области; в качестве третьих лиц без права заявления самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 43 ГПК РФ были привлечены: ФГКЭУ «57-ая Эксплуатационно-техническая комендатура».
В судебном заседании истец Т.Л.Ю. заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что первоначально спорная квартира была предоставлена гр-ну Н-ну А.С. с составом семьи 3 человека КЭЧ Омского района Сибирского военного округа в
В судебное заседание третьи лица Б.Д.О., Т.Н.А. не явились, извещены надлежаще, Б.Д.О. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представители ответчиков Домоуправления №6 войсковой части № 62682, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска Министерства имущественных отношений Омской области, Администрации г. Омска - не явились, извещены надлежаще, письменного отзыва не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. ?xml:namespace>
В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области – не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что указанная квартира в реестре федерального имущества не значится. Считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого согласно договору социального найма жилого помещения, то вправе в судебном порядке требовать признания за ним права собственности согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Заявленные требования в части признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации считает законными и обоснованными, не возражает против их удовлетворения в этой части.
В судебное заседание представитель третьего лица ФГКЭУ «57-ая Эксплуатационно-техническая комендатура» - не явились, извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Вместе с тем, по смыслу указанных норм закона для реализации права на приватизацию жилого помещения гражданину необходимо представить доказательства вселения в жилое помещения на законных основаниях, полномочия наймодателя на заключение договора социального найма и предоставление жилого помещения для проживания.
В судебном заседании установлено, что истец с составом семьи 3 человека (сын – Б.Д.О., дочь – Т.Н.А.) проживают и зарегистрированы с 08.12.2009 г. в квартире по ул. Р. в г. Омске.
Брак между Т-ой (Р., Б-ой) Л.Ю. и Т-ым А.В. прекращен 16.11.2007 г.
05 ноября 2009 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «57 эксплуатационно-техническая комендатура (войсковая часть)» в лице начальника 57 ЭТК П-ва А.Н., действующего на основании Устава, ЖК РФ, приказа Министра обороны РФ
Из п.1.1 договора следует, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, по указанному адресу, относящееся к государственному жилищному фонду, находящееся в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленного за войсковой частью 62682.
Представленные в материалы дела справки из ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» свидетельствуют о том, что истец, члены ее семьи не использовали право на приватизацию жилого помещения. Квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Р. под арестом, запретом или другим обременением не состоит, право собственности на квартиру не оформлено.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах, ограничений (обременений) на данную квартиру не имеется.
Согласно данным техническому и кадастровому паспорту на указанную квартиру, составленных по состоянию на 25.12.2009 г. и 11.01.2010 г. соответственно, занимаемое истцом жилое помещение, общей площадью 42,9 кв.м., в аварийном состоянии не находится.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.А.С., ранее проживавший в спорном жилом помещении, пояснил, что является военнослужащим, вселился в квартиру по указанному адресу на основании ордера, выданного КЭЧ Омского района Сибирского военного округа, с составом семьи 3 человека в
На основании Распоряжения Правительства РФ от 04 ноября 2006 года №1514-р закрытый военный городок №154 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных сил РФ.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно отзыву Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Р. в реестре федерального имущества не значится.
В письме начальника Омской КЭЧ указано, что согласно акту приемки-сдачи казарменно-жилищного фонда Коммунальных сооружений и оборудования, топлива и территории Военного городка №б/н от 22.03.2000 г. поселок Степной, а также вся техническая документация на него были переданы с баланса Омской КЭЧ на баланс 38 КЭЧ в/ч 40851. В настоящее время 38 КЭЧ переименовано в ФГУ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)».
Департаментом имущественных отношений от 21.01.2010 г. №08/2308 на имя Т-ой Л.Ю. направлен ответ, из которого следует, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, в реестре муниципального имущества г. Омска не учитывается. Решением арбитражного суда Омской области признано недействительным распоряжение ТУ ФАУФИ по Омской области от 11.12.2007 г. №901-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за войсковой частью 62682 (57 ЭТК) Ракетный войск стратегического назначения, в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области», касающееся передачи в муниципальную собственность жилых помещений, в том числе спорной квартиры по ул. Р.
Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 14.10.2008 г. решение Арбитражного суда Омской области от 16.06.2008 г. и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2008 г. оставлены без изменения.
Судом в адрес ФГ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)» направлен запрос, в котором третьему лицу предложено направить в адрес суда документы, подтверждающие полномочия данного учреждения по предоставлению Т-ой Л.Ю. и членам ее семьи указанного жилого помещения и заключение с истцом договора социального найма.
Начальником ФГ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)» суду направлено сообщение том, что Распоряжением ТУ ФАУФИ по Новосибирской области №193-р от 15.02.2008 г. «Об исключении из реестра федерального имущества жилищного фонда войсковой части 62692» квартиры по ул. Р. в г. Омске, включая спорную квартиру исключены из реестра федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФГ КЭУ «57 ЭТК (войсковая часть 62682)» отсутствовали полномочия по предоставлению Т-ой Л.Ю. и членам ее семьи указанного жилого помещения и заключению с истцом договора социального найма от 05.11.2009 г., квартира по ул. Р. в г. Омске исключена из реестра федерального имущества, спорное жилое помещение также не значится в реестре муниципального имущества.
При этом ссылка в договоре социального найма на приказ Министра обороны РФ от 15.02.2000 г. №80, регулирующего порядок обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, не обоснована.
В связи с чем заявленные Т-ой Л.Ю. требования о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Т-ой Л.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Домоуправлению войсковой части о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Р. в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
?xml:namespace>
Судья
?xml:namespace>
?xml:namespace>
Режим работы суда:
понедельник-четверг: 8:30-17:30 пятница: 8:30 - 16:15 перерыв на обед: 13:00 - 14:00 суббота-воскресенье: выходной |